Đại gia bất động sản nào đang nợ nhiều nhất?

.

Tăng trưởng tín dụng chậm lại

Tính đến ngày 20/6/2018, tín dụng tăng 6,35% so với đầu năm, trong khi cùng kỳ năm ngoái tăng 7,54%. Điều này cho thấy NHNN lo ngại lạm phát và tỷ giá tăng trước những diễn biến trên thế giới. Đặc biệt, NHNN đề nghị các ngân hàng thương mại (NHTM) thận trọng khi cho vay các lĩnh vực rủi ro cao như cho vay mua nhà và cho vay chủ đầu tư BĐS.

Theo đánh giá của Công ty Chứng khoán TP.HCM (HSC), nhiều NHTM đã nâng lãi suất cho vay mua nhà trong những tháng gần đây thêm 1%-2% lên 11%-12%.

Ảnh minh họa.

Trong khi đó, lãi suất cho vay các chủ đầu tư lớn của các NHTM tăng khoảng 0,5% lên 10-11%/năm.

Theo số liệu của Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia, tỷ trọng cho vay chủ đầu tư BĐS và các công ty xây dựng trong năm 2017 là khoảng 15,8% dư nợ. Trong đó, tỷ trọng cho vay các công ty xây dựng là 9,9% và cho vay BĐS là 5,9% tổng dư nợ.

Tỷ lệ này chưa đến mức cao để gây ảnh hưởng đáng kể đến cho vay chủ đầu tư BĐS nói chung. Tuy nhiên một số NHTM như Techcombank có tỷ trọng cho vay BĐS cao, lên đến 16,1% tại thời điểm cuối quý 1/2018.

Theo khảo sát của HSC, tại các doanh nghiệp là chủ đầu tư BĐS lớn đang niêm yết cổ phiếu trên TTCK như Novaland (NVL), CTCP Đầu tư Nam Long (NLG), Địa ốc Đất Xanh (DXG)... có thể thấy mức vay nợ của một số chủ đầu tư đã và đang tăng đáng kể trong giai đoạn 2015-2018 với mức tăng 71% lên 79 nghìn tỷ đồng tính đến cuối quý 1/2018, trong khi dư nợ của nhóm các doanh nghiệp này tại cuối năm 2015 là 45,7 nghìn tỷ đồng.

Chủ đầu tư nào đang nợ nhiều nhất?

Trong số các chủ đầu tư lớn, đến cuối quý 1/2018, Novaland có tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu cao nhất, là 1,39 lần với tổng nợ lên đến 18,7 nghìn tỷ đồng, tăng 4,4% so với đầu năm; và tăng 134% kể từ năm 2015.

Trong đó, 24% là nợ bằng đồng USD, 76% là nợ bằng đồng VND. Chủ yếu các khoản nợ của NVL vay từ các NHTM như Vietinbank, VPB và Sacombank. NVL cũng đã phát hành tổng cộng 6.886 tỷ đồng trái phiếu thường cho Techcombank, MBB và TPBank với lãi suất coupon từ 10%-11%.

Còn tại DXG, tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu tăng lên 0,5 lần vào cuối quý 1/2018 (2.415 tỷ đồng) so với 0,13 lần vào quý 1/2015 (179 tỷ đồng).

Năm ngoái, DXG đã phát hành tổng cộng 929 tỷ đồng trái phiếu thường với lãi suất coupon khoảng 10%-10,5%. Đây là các trái phiếu kỳ hạn 3-4 năm với lãi suất thả nổi, phát hành cho các NHTM như Tienphongbank, VPBank và VIB.

Trong khi đó, NLG hiện có tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu rất thấp, là 0,12 lần (so với 0,29 lần tại thời điểm quý 1/2015). Tổng nợ của NLG tại thời điểm cuối quý 1/2018 là 449 tỷ đồng, chủ yếu là vay từ OCB và Vietcombank.

Thị trường bất động sản nhiều biến...
Bất động sản Đà Lạt thức giấc nhờ đòn...
Đầu tư bất động sản du lịch ở miền Bắc:...
Nên đọc
#frm_ques {border-top: 1px dotted #666; margin: 8px 0; padding: 13px 0;} #tbl_question td {padding: 3px!important;} #tbl_question td label {font-size: 13px; font-weight: bold;} #tbl_question td input {border: 1px solid #ddd; padding: 5px 8px; border-radius: 3px; width: 300px;} #tbl_question td .error {border-color: red!important;} #tbl_question td textarea {border: 1px solid #ddd; padding: 8px;} #tbl_question #btn_submit {font-weight: bold; font-size: 13px; background: #004276; color: #FFF; width: 140px; border-radius: 3px;} .ques-ans .ques {background: #eee;} .ques-ans .ques_content {font-style: italic;} .ques-ans .ans {padding-left: 15px;} #detail-news .question_gltt{font-size: 15px !important;line-height: inherit !important; word-spacing: .5px;} #detail-news .answer_gltt{text-align: justify; padding-left: 21px;border-left: 2px solid #ddd;margin: 10px 0px 10px 44px !important;} #detail-news .answer_gltt .answer_gltt_{font-size: 15px !important;line-height: 24px !important; word-spacing: .5px;color:#b80000 !important}
Theo Infonet
kết nối facebook youtube google plus twitter
.readmore-box { border: 1px solid #a51423 !important; margin: 15px 0; height: 253px; clear:both; overflow: hidden; } .readmore-box .heading { border-top: 2px solid #a51423 !important; padding: 5px !important; border-bottom: 1px solid #a51423 !important; } .readmore-box .heading a { font-family: UTM_Avo_B,arial !important; font-size: 15px !important; text-transform: uppercase !important; color: #a51423 !important; } .listing { padding: 10px !important; } .listing li { float: left; width: 135px !important; margin: 5px 7px !important; } .listing li .img { display: block; width: 135px !important; height: 95px !important; overflow: hidden !important; margin-bottom: 5px !important; }
Tin nóng trong ngày
  • Mở rộng điều tra vụ đánh bạc nghìn tỷ liên quan đến cựu Trung tướng Phan Văn Vĩnh
  • TP. Huế: Bảo vệ nhân viên, một giám đốc nghi bị côn đồ chém trọng thương
  • Phú Yên: Nghi vợ ngoại tình, chồng siết cổ vợ đến chết rồi tự thú
  • Vụ kế toán trưởng treo cổ ở Nghệ An: Không đủ căn cứ xác định nguyên nhân cái chết
  • Tags:
  • cho vay
  • chủ đầu tư
  • lãi suất
  • lãi
  • dư nợ
  • bất động sản
  • động sản
  • tỷ trọng
  • mua nhà
  • trái phiếu
Thêm bình luận
Họ tên
Email
captcha
Nhập mã bảo mật
Cancel
Các tin khác
  • THẾ GIỚI 24H: Lộ danh tính kẻ chủ mưu vụ đầu độc cựu điệp viên Nga, EU lên kế hoạch trả đũa Mỹ vụ thuế ô tô 21:06:00 19/07/2018
  • Khởi tố hình sự vụ nâng điểm thi ở Hà Giang 20:19:00 19/07/2018
  • Cuối năm 2018, ba con giáp này coi chừng trắng tay bần cùng 20:02:00 19/07/2018
  • Bí ẩn sát nhân "không mặt" tàn bạo nhất lịch sử thế giới 21:37:00 19/07/2018
  • Tung tin "Mr Bean" qua đời để phát tán virus độc hại 18:29:00 19/07/2018
  • Bộ trưởng Phùng Xuân Nhạ: Sự việc tại Hà Giang là cảnh tỉnh với người làm công tác tổ chức thi 18:13:15 19/07/2018
  • BẢN TIN TÀI CHÍNH-KINH DOANH: Báo Philippines gọi Việt Nam là thế lực công nghiệp mới ở ĐNÁ, Vietjet chi 12,7 tỷ USD mua máy bay 19:04:10 19/07/2018
  • Clip: Vòi rồng khổng lồ xuất hiện gần cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ 16:53:00 19/07/2018
  • Dự án Dòng chảy phương Bắc - 2: Quốc hội Mỹ khởi động chương trình phạt Nga 16:11:00 19/07/2018
  • Xiaomi Mi Max 3 ra mắt: Màn hình 6,9 inch, chip S636, RAM 6 GB, pin 5.500 mAh 16:03:18 19/07/2018
  • Quân đội Syria nã loạt tên lửa vào phiến quân ở Bắc Latakia 15:43:00 19/07/2018
  • 4 nhóm thực phẩm ‘vàng’ giúp tăng cân chắc khỏe 18:32:00 19/07/2018
  • 6 mẹo hay giúp bạn giảm béo mặt vô cùng hiệu quả 21:47:00 19/07/2018
  • Clip: Lực lượng nổi dậy cúi đầu nộp vũ khí hạng nặng cho quân đội Syria 14:58:00 19/07/2018
Nguồn: doanhnghiepvn.vn